Étude de cas
CAPREIT : cap sur la décarbonation
Quand la société de fiducie immobilière Canadian Apartment Properties REIT (CAPREIT) a décidé de réduire l’empreinte carbone de son parc immobilier, qui compte plus de 60 000 logements, elle a pris les grands moyens pour atteindre ses objectifs.
Un partenariat solide
CAPREIT déploie des mesures de conservation et d’efficacité énergétique depuis plus de 20 ans et priorise la décarbonation de ses propriétés depuis 2016. Pour ce faire, elle travaille en collaboration avec la firme de génie-conseil KROME, ainsi qu’avec le gouvernement du Québec, Énergir et Hydro-Québec.
Des résultats éloquents
Ce travail d’équipe a permis à CAPREIT de réaliser projets pilotes et de mettre en œuvre des mesures innovantes qui se traduisent par des résultats impressionnants : en quelques années seulement, CAPREIT a réduit de 52 % les émissions de GES des immeubles dans lesquels elle a déployé des mesures d’efficacité énergétique et de décarbonation grâce à un ensemble de stratégies et de mesures d’efficacité énergétique :
- remplacement intelligent des équipements par des équipements à haute efficacité, notamment des appareils biénergie;
- utilisation de thermopompes électriques pour la production d’eau chaude domestique et le chauffage (efficacité de près de 300 %);
- remplacement des tours de refroidissement par des refroidisseurs à sec qui permettent de produire du chauffage et de réduire les pertes d’eau par évaporation;
- récupération d’énergie (rejets de chaleur, etc.);
- utilisation du gaz naturel de source renouvelable pour les quantités de gaz naturel conventionnel restantes pour optimiser la réduction des émissions de GES.
Réduction de
52 %
des émissions de GES
des immeubles où des mesures ont été déployées
Une approche gagnante à tous les niveaux
Cette approche systématique et holistique permet de réduire substantiellement l’empreinte carbone du parc immobilier de CAPREIT, mais elle offre aussi d’autres avantages, notamment une réduction des coûts d’exploitation, une meilleure gestion de la demande électrique et un confort accru pour les résidents.
« Pour s’assurer que les performances énergétiques et les économies attendues sont au rendez-vous, il est essentiel de faire un suivi en analysant régulièrement les factures de gaz et d’électricité. »
– Dan Rames, Directeur principal, Développement durable et conservation chez CAPREIT.
Énergir : des recommandations et des subventions qui font la différence
Dans le cadre de cette démarche, le représentant et le conseiller DATECH accompagnent et collaborent activement avec CAPREIT et KROME pour recommander les solutions technologiques optimales et maximiser le montant des subventions en efficacité énergétique admissibles pour chaque projet.
Subventions disponibles pour votre entreprise
Notre équipe d'experts prendra votre dossier en main et vous indiquera les subventions auxquelles vous avez droit.
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