Étude de cas
Les maisons des aînés révolutionnent le logement pour les personnes âgées
Annoncé comme « une transformation majeure des milieux d'hébergement pour les aînés », le projet de maisons des aînés (MDA) du gouvernement du Québec a pour objectif de créer des milieux de vie à dimension humaine pour les personnes âgées en perte d'autonomie.
Bâtir sur la qualité de vie et la durabilité environnementale
L’idée maîtresse du projet est de permettre aux aînés de vivre « comme à la maison » dans des chambres climatisées avec salle de bain privée, au sein de « maisonnées » modernes conciliant intimité et convivialité avec les autres résidents.
Chaque maisonnée comprend 12 chambres, jusqu’à un maximum de 192 chambres par MDA.
De plus, les MDA doivent respecter un cahier des charges précis en matière de développement durable :
- Optimiser l’efficacité énergétique : + 20 % par rapport aux normes du Code national de l’énergie pour les bâtiments 2011.
- Réduire les GES : respecter les critères 2 et 3 du PACC2020, soit une utilisation maximale des combustibles de 20 % pour les besoins énergétiques et de 15 % de la consommation totale.
- Obtenir la certification LEEDv4 – Healthcare : le nombre de points pour le crédit Énergie et atmosphère varie entre 10 et 17 points selon les bâtiments.
- Respecter la norme CSAZ317.2-2015 (systèmes de chauffage, de ventilation, et de conditionnement d’air (CVCA) – les établissements de soins de santé ont des exigences particulières dans ce domaine.
Économie moyenne
4 M$
par rapport à l'utilisation de chaudières 100 % électriques
Subvention moyenne
70 000 $
pour une MDA de 96 lits
Le gaz naturel pour le confort et la sécurité
Pour répondre à ces critères rigoureux, plusieurs scénarios ont été envisagés, dont une stratégie 100 % électrique, mais les exigences liées à la redondance des chaudières en cas de panne de courant ont plutôt amené l’équipe de projet à opter pour des chaudières et des chauffe-eau au gaz naturel.
En plus d’une économie moyenne d’environ 4 millions $ par rapport à l'utilisation de chaudières 100 % électriques, cette solution permet d’utiliser les chaudières et les chauffe-eau au gaz pour gérer la pointe électrique, ce qui se traduit par des économies moyennes annuelles de 26 000 $ pour une MDA de 48 lits, de 40 000 $ pour une MDA de 72 lits, et de 52 000 $ pour une MDA de 96 lits.
Un soutien technique et financier précieux
Énergir a apporté son soutien technique à l’équipe de projet et lui a permis d’optimiser le montant des subventions disponibles.
Cette collaboration a notamment permis d'obtenir des subventions moyennes de l'ordre de 70 000 $ pour les MDA de 96 lits dans le cadre du volet Nouvelle construction efficace du programme d’efficacité énergétique d’Énergir.
Recevez jusqu’à 5 $ par m³ de gaz économisé
Subvention jusqu’à 325 000 $
La subvention offerte par Énergir pour la construction d'un bâtiment écoénergétique est de 5 $/m³ de gaz naturel économisé.
Le montant maximal de l’aide financière est de 325 000 $ par numéro de compte desservi en gaz naturel.
De plus, Énergir couvre jusqu'à 75 % des frais de simulation énergétique de votre nouveau bâtiment jusqu'à concurrence de 15 000 $.
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