Espace Montmorency : optimiser l’efficacité grâce à une boucle énergétique
Inauguré en juin 2024, Espace Montmorency est un vaste projet multifonctionnel situé à Laval et connecté au métro Montmorency qui abrite plusieurs solutions d’efficacité énergétique avant-gardistes. La pièce maîtresse de ce dispositif ? Une boucle énergétique qui tire parti de la complémentarité des usages des bâtiments pour récupérer et réutiliser la chaleur afin de réduire les coûts d’exploitation et les émissions de gaz à effet de serre (GES) de ses différents composants : unités résidentielles, bureaux, locaux commerciaux et hôtel.
Les bons échanges au bon moment
Cette mixité d’usages se prêtait particulièrement bien au déploiement d’une boucle énergétique, qui permet des échanges de chaleur entre les bâtiments selon les besoins des occupants et les moments de la journée. Ainsi, la chaleur dégagée par la tour de bureaux durant le jour peut par exemple servir à chauffer les appartements en soirée, lorsque les gens rentrent chez eux pour le plus grand confort des locataires. Pour maximiser l’efficacité des échanges de chaleur entre les quatre tours, un profil énergétique a été établi pour analyser et comparer les scénarios de demande de chauffage et de climatisation de façon à utiliser la bonne source d’énergie au bon moment.
La complémentarité au service de l’efficacité
La boucle énergétique proprement dite fait appel à un réseau d’eau mitigée dont la température varie de 55 à 110 °F. Ce réseau est relié à une centrale thermique, à laquelle sont raccordés les divers équipements de CVAC du complexe, soit :
- deux thermopompes aérothermique de 160 tonnes chacune ;
- une chaudière électrique de 515 kW pour le chauffage hors pointe ;
- six chaudières à condensation à gaz naturel à très haute efficacité de 1091 kW chacune.
Tous ces équipements ont été sélectionnés pour leur efficacité et leur capacité à réduire les émissions de GES et peuvent être utilisés séparément ou simultanément, en fonction de la température extérieure ou de la consommation énergétique du bâtiment.
Des équipements de récupération de chaleur viennent compléter le dispositif pour optimiser le rendement énergétique des bâtiments : des systèmes d’air frais avec des récupérateurs de chaleur pour les logements et les commerces, un échangeur à cassette pour la tour à bureaux et une roue thermique pour la tour abritant l’hôtel.
La réduction de la consommation d’eau chaude a également fait l’objet d’une grande attention et le dispositif intègre des échangeurs passifs de préchauffage de la boucle d’eau mitigée, des thermopompes à récupération de chaleur eau/eau et deux chauffe-eau à condensation.
Véritable « chef d’orchestre » du dispositif, la centrale thermique gère l’ensemble de ces systèmes pour optimiser la consommation
La boucle énergétique : une solution avantageuse dans un contexte multiusages
Encore relativement récent en Amérique du Nord, le concept de boucle énergétique est appelé à gagner en popularité, notamment pour les projets à usages multiples – d’abord pour sa capacité à réduire la facture énergétique et à améliorer la performance environnementale, mais aussi pour plusieurs autres raisons :
- La résilience : si l’une des sources d’énergie fait défaut, les autres peuvent prendre le relais ;
- La polyvalence : une boucle énergétique peut, le cas échéant, être raccordée à un réseau de chaleur urbain ;
- Les économies : ce dispositif offre un potentiel de revenu plus important pour les locations et diminue les coûts d’exploitation ;
- La pérennité : une boucle énergétique réduit le risque de devoir effectuer des rénovations majeures dans quelques années pour s’adapter à la future réalité énergétique du Québec.
Des projections prometteuses
Bien que l’inauguration récente d’Espace Montmorency ne permette pas encore d’établir un bilan énergétique complet, les rapports de simulation finaux sont extrêmement encourageants, puisqu’ils prévoient des économies d’énergie allant jusqu’à 52 %, une réduction globale allant jusqu’à 91 % des GES et une moyenne de consommation énergétique de 0,34 GJ/m2 par rapport à la norme ASHRAE 90.1-2010.
Des subventions « efficaces »
Espace Montmorency a bénéficié d’une subvention** de 1,132 million $ dans le cadre du volet Nouvelle construction efficace et de 150 000 $ grâce au volet chaudières à condensation.
Réduction projetée
allant jusqu’à 91 % des GES*
Économie d’énergie
allant jusqu’à 52 %*
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* Selon les rapports de simulation finaux.
** Des conditions s’appliquent pour bénéficier des subventions. Consultez la page de chaque programme pour en savoir plus.
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